+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как правильно продать квартиру самостоятельно 2018

Как правильно продать квартиру самостоятельно 2018

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора. Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения — это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности. Иначе продажа квартиры может затянуться или даже привести к неблагоприятным последствиям для собственника данного жилого помещения. Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к этому процессу с максимальной ответственностью, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Про соседей. Как они помогут вам продать квартиру. Как продать квартиру самостоятельно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подробная инструкция: как продать квартиру в 2019 году

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Риэлтор, как правило, продает квартиру быстрее собственника. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры. Это экономия вашего времени и сил. Агентства недвижимости сделают для вас еще больше. Специалисты возьмут на себя абсолютно всё: оценку, подготовку документов, сопровождение. Вы получите услуги сразу всех нужных специалистов: риэлторов, оценщиков, юристов.

Агентства недвижимости незаменимы, если у вас сложная сделка. Даже если вы юридически подкованный человек, нельзя исключать разнообразные нюансы, о которых не все помнят. А если объект в ипотеке, под залогом или в долевой собственности? Люди, которые профессионально занимаются куплей-продажей недвижимости, уже имеют свои отработанные методы, а также нужные контакты.

Поэтому, если необходимо продать квартиру быстро и выгодно, лучше воспользоваться услугами агентства. Вам не придется самостоятельно оценивать недвижимость, собирать документы, риэлтору проще проверить юридическую чистоту сделки. А лично для вас это не потребует значительных временных затрат, и максимум хлопот возьмет на себя агентство. Квартира — дорогое удовольствие. Поэтому ее продажу поручайте только проверенным компаниям.

Выбирайте компании, которые давно на рынке и зарекомендовали себя положительно. Воспользуйтесь советами знакомых или друзей. Может, один из них недавно купил или продал квартиру? Или почитайте отзывы про выбранное агентство в интернете. Не стоит обращаться в несколько агентств одновременно — появление одного и того же предложения с разными контактными телефонами способно отпугнуть потенциального покупателя.

На стоимость влияют: планировка, метраж, размер кухни, тип дома и год постройки, состояние квартиры и ремонт, придомовая территория, район, инфраструктура. Поставьте адекватную цену, которая устроит вас и покупателя. Критерий правильной цены — количество звонков. Чем их больше, тем привлекательнее для покупателей цена, которую вы поставили:. Чтобы оценить квартиру, узнайте, сколько стоят такие квартиры, как ваша, в идеале в том же доме или районе.

Посчитайте среднюю стоимость и ориентируйтесь на нее. Если хотите продать подороже, поставьте комфортную для себя цену и ждите своего покупателя. Но помните: это может затянуться на несколько месяцев или даже лет. Чтобы не ошибиться со стоимостью квартиры, воспользуйтесь услугами профессионального оценщика.

Они стоят от трех до пяти тысяч рублей в зависимости от региона. За эти деньги оценщик учтет средние цены на квартиры, ваши затраты на покупку и ремонт, налоги, уровень инфляции и амортизацию — и назначит наиболее справедливую цену. Справка оценщика может пригодиться людям, которые покупают квартиру в ипотеку.

Специалисты по недвижимости часто замечают, что клиент настраивается на восприятие квартиры еще в подъезде и коридоре. Уберитесь в том, что в подъезд приятно зайти. Хорошо, если в них светло, чисто, а лифт в исправном состоянии. Тогда покупатель понимает, что в доме живут культурные и адекватные люди. Но если в подъезде темно, дурно пахнет и все стены расписаны нецензурными выражениями, покупатель заранее настраивается против квартиры.

Даже если у вас дорогой ремонт и вы готовы сбросить миллион, никто не захочет жить рядом с некультурными людьми, которые мусорят. Поэтому мы советуем заранее прибраться в подъезде. Если он в плохом состоянии, не лишним будет побелить и покрасить стены. Такой ремонт обойдется в несколько тысяч рублей, но поможет продать квартиру быстрее. Избавьтесь от лишнего в квартире. Люди покупают квадратные метры, а не старую мебель. Наведите порядок. Сделайте генеральную уборку: выбейте ковры, отмойте стекла и зеркала, протрите пыль, избавьтесь от старых пятен, очистите сантехнику.

Чем ярче всё блестит, тем лучше. Если квартира в нормальном состоянии, сделайте простенький косметический ремонт: покрасьте батареи, двери и окна, замените сантехнику, поклейте однотонные обои.

Не надо менять старый паркет или линолеум на ламинат — это сложно и дорого. Не нужно тратить больше 50 тысяч рублей — ремонт должен только освежить квартиру. В старых квартирах лучше оторвать обои, старые плинтусы и линолеум — и продавать квартиру с черновой отделкой. Заштукатурьте стены, сделайте стяжку пола, поменяйте сантехнику и трубы. Покупателю так удобнее — не надо самому ничего ломать, квартира полностью готова к ремонту. Сделайте качественных фотографий квартиры.

Сфотографируйте все комнаты, кухню, санузлы, балкон, коридор, вид из окна, подъезд, фасад дома, парковку и придомовую территорию. Не фотографируйте отдельные предметы и несущественные детали — лучше всего смотрятся панорамные снимки всей комнаты. Добавьте к фото план квартиры. Если хотите, чтобы звонков было больше, закажите фото профессиональному фотографу интерьеров с опытом.

Его услуги обойдутся в несколько тысяч рублей, но вашу квартиру выставят в самом выгодном свете. Особый шик — видеоролик квартиры.

Чем больше фотографий, чем они качественнее — тем больше людей кликнут на ваше объявление. Если в объявлении нет фото, покупателю кажется, что с квартирой что-то не так. Составьте текст объявления на строк. Пишите по существу и конкретно, разбивайте текст на смысловые блоки.

Можете смело подавать объявление. Расскажите друзьям и знакомым о том, что продаете квартиру, сделайте пост в соцсетях. До сих пор хорошо работают объявления на подъездах окрестных домов, баннера на окнах и балконах. Чем лучше пройдет просмотр, тем быстрее и дороже вы продадите квартиру. Поэтому подготовьтесь к показам заранее.

Сделайте еще одну уборку, подготовьте ответы на вопросы, которые обязательно зададут покупатели:. Заранее подготовьте копии документов на квартиру и квитанции об оплате — подтверждайте свои слова документально. Пока гости раздеваются, расспросите их: зачем они покупают квартиру, есть ли у них дети, почему ищут жилье именно в этом районе, далеко ли ездить до работы.

Исходя из ответов, структурируйте свой рассказ. Во время показа квартира должна быть максимально безликой. Если есть животные, отдайте их на передержку. Остальных жильцов отправьте в кафе или на дачу.

Подготовьте все документы заранее — на сбор может уйти до двух недель. Чтобы покупатели могли заехать сразу после покупки, заранее выпишитесь из квартиры.

Зайдите в паспортный стол или МФЦ и напишите заявление — вас выпишут через дней. Чтобы выписать несовершеннолетнего, понадобится разрешение от органов опеки и попечительства. Обязательно проверьте комплект документов у юриста или риэлтора.

Если они найдут ошибку, это может сэкономить вам миллионы. Если вы договорились с покупателем и собираетесь выходить на сделку, заключите предварительный договор купли-продажи.

Вместе с заключением предварительного договора передается задаток. Если покупатель передумает, задаток останется у вас. Если передумаете вы, задаток придется вернуть в двойном размере. Заключать такой договор необязательно, но с ним спокойнее. Стандартный размер задатка — 50 руб. Когда обо всем договоритесь и соберете все документы, заключите договор купли-продажи. Надежнее составить договор у юриста или риэлтора.

Ошибаться нельзя: если пропустите что-нибудь важное, сделку могут приостановить. Договор обязательно заверьте у нотариуса — в случае проблем суд не примет незаверенные договоры.

К договору приложите все сопутствующие документы: разрешение супруги, копию техпаспорта, расписку о получении денег, акт приема-передачи квартиры.

После подписания договора купли-продажи квартира всё еще остается вашей. Чтобы она перешла к покупателю, надо зарегистрировать переход права собственности. Чтобы зарегистрировать переход права собственности, обратитесь в МФЦ или отделение Росреестра.

Госпошлина за регистрацию — две тысячи рублей. В течение девяти рабочих дней вам выдадут запись из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН — она подтвердит, что у квартиры новый владелец.

Запись заверяется печатью.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры. Риелтор сэкономит вам время, силы и убережет от дорогостоящих ошибок. Агентства недвижимости сделают для вас еще больше.

Этот закон вступил в силу Отдельные положения этого закона, вступают в силу с

Когда мы говорим о том, что жилую площадь нужно реализовать, не только быстро, но и на выгодных условиях, то эти два слова кажутся, как-то не совместимы между собой. Прежде всего, следует доверять только себе, а уж потом агентствам, либо профессиональным риэлторам, которые за свои услуги берут не малое вознаграждение. Чтобы сделка прошла без сучка и задоринки и не противоречила ожидаемым желаниям, в первую очередь следует задаться вопросом: что от вас ждет потенциальный клиент и как можно ускорить сделку? Здесь основное — разобраться в тонкостях рынка недвижимости.

Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Риэлтор, как правило, продает квартиру быстрее собственника. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры. Это экономия вашего времени и сил. Агентства недвижимости сделают для вас еще больше. Специалисты возьмут на себя абсолютно всё: оценку, подготовку документов, сопровождение. Вы получите услуги сразу всех нужных специалистов: риэлторов, оценщиков, юристов. Агентства недвижимости незаменимы, если у вас сложная сделка. Даже если вы юридически подкованный человек, нельзя исключать разнообразные нюансы, о которых не все помнят.

Пошаговая инструкция, как продать квартиру без посредников в 2019 году

Если вы хотите самостоятельно продать квартиру, то вам придется встретиться с целым рядом вопросов, которые нужно будет решить. Наша пошаговая инструкция, как продать квартиру без посредников обязательно поможет обойти все препятствия и с выгодой продать ваш объект. Схема продажи недвижимости в году предполагает определенный порядок действий, ознакомившись с которым, реально заниматься реализацией своей жилплощади без привлечения посредников. Главными этапами являются следующие: определение стоимости, сбор документации, привлечение покупателей, составление договора, регистрация и получение оплаты.

Сегодня законодательные нормы позволяют осуществлять владение имуществом различного типа.

Как продать квартиру самостоятельно и не потерять при этом и жилье и деньги? Именно так может стоять вопрос, если отнестись к этому процессу без надлежащей внимательности. Дело в том, что как только вы объявляете о намерении продать квартиру, то сразу становитесь мишенью для всевозможных мошенников.

Подробная инструкция: как продать квартиру в 2018 году

Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным. На этапе подготовки к ответу на вопрос, как продать квартиру самостоятельно, важно правильно определить цели и приоритеты сделки:. После того как вы определились с приоритетами, можно осознанно принять решение, хватит ли у вас сил и знаний, чтобы правильно продать квартиру без посредника.

Важно вовремя получать обновленный паспорт, чтобы не сталкиваться с проблемами. Но чаще общая долевая собственность оформляется на квартиры, дома и другое жилье. Через кассы или киоски на автовокзалах и метро. Проживая в квартире и вовремя оплачивая положенные платежи за потребляемые ресурсы, человек рассчитывает на такое же отношение к себе со стороны коммунальных служб. Такая замена происходит в двух случаях: Наследование прав и обязанностей в случае смерти предыдущего кредитора-физического лица.

Сделки с недвижимостью в РФ. Законы и процедуры

В связи с этим в последние годы значительно увеличилось количество авто на штраф-стоянках. Такая инстанция предполагает пересмотреть ранее вынесенный вердикт суда и изменить наказание, назначенное виновному лицу. Для проведения анализов производится забор крови, мочи, слюны. Российское законодательство не предусматривает строгих форм оформления акта, поэтому в принципе его можно оформлять так, как вам удобно, но есть общие правила, которые следует соблюдать, чтобы документ имел законную силу и мог при необходимости использоваться как доказательство в суде или при разбирательствах.

В году регистрации права собственности на приобретенный жилой объект налогоплательщик может обратиться за уведомлением в налоговые органы с пакетом документов, подтверждающих понесенные расходы и госрегистрацию жилья. Стоит знать, что процедура возможна для частного дома, дополнительных построек (гаражное помещение, яма для хранения и т. Будет ли действовать справка старого образца если я ее получила вчера.

Основные нюансы самостоятельной продажи квартиры. Пошаговое руководство сроки проведения. О том, как правильно оформить дарственную на квартиру, вы можете узнать здесь. . людмила| /02/ Добрый вечер!.

Он уместен в следующих ситуациях: перечисление компенсации за неиспользованный отпуск, выходное пособие сверх установленного законодательством размера и т. Теперь вы поняли как сложно найти виновного в затоплении соседей.

На такие действия законом отведено 14 дней не считая дня покупки.

Как можно продать квартиру без посредников в 2019 году

За данное нарушение предусмотрен штраф 500 рублей или предупреждение. Важно понимать, что порядок процедуры может несколько отличаться в зависимости от места расположения объекта. Например, в случае сезонных знаков или тех, что возникли вследствие объективных причин (ремонт дороги) после того, как в них отпала необходимость, должны вовремя убираться с дороги.

Многие иностранные граждане, которые желают трудоустроиться в России интересуются, сколько стоит сделать патент на работу и можно ли купить .

Как продать квартиру: инструкция

Чтобы подобные неприятности не возникали, следует разобраться в тонкостях признания договора дарения недействительным, сроке исковой давности по. Формально финансовое положение родственников вас не касается. Утро во сколько часов начинается и во сколько заканчивается. Это и есть один из способов использования фирмой добавочного капитала.

Указать населенный пункт, где на данный момент находится пользователь.

Книга учета движения трудовых книжек должна быть у каждого предпринимателя, если заключен даже один договор с наемным сотрудником. После завершения страхового периода положено оформлять другой полис, хотя услуги медиков все равно еще будут предоставляться в прежнем объеме и без переоформления. Собранный пакет документов подается в Управление по гражданству при Министерстве юстиции Румынии.

Кладка из керамического и силикатного кирпича, из керамических, бетонных, силикатных и природных камней правильной формы 9.

Если же ходатайство о принятии и исследовании новых доказательств было заявлено непосредственно в судебном заседании в апелляции, а в жалобе на них не было ссылки, то такое ходатайство рассматривается с учетом мнения присутствующих на заседании участников дела.

В противном случае будет невозможно принять участие в торгах. Посоветуйте, как правильно заключить договор с работодателем. Иванову начислена зарплата 11280 руб. Полис просрочен: - страховка выписана на короткий период страхования от 3 месяцев и не продлена .

Столичный бюджет может похвастаться своими возможностями, в отличие от многих других, более отдаленных регионов России. Последние разъяснения по этому вопросу приведены в письмах Минфина от 30. Может ли муж проживать у жены без регистрации. Норма жилья должна учитывать следующие нюансы: Метраж на одного жильца не может составлять меньше 6 кв.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dumbkickber

    Даже оружие толком не подержат ребята.

  2. downcompnens

    Вы своими словами унижаете подвиг этих людей, типа да это ж они не сами, это их заставили.

  3. Павел

    Чего они там просят?!

  4. Эльвира

    Буду следить за вашими видео.

© 2018 lummislloydbarkley.com